Apartamenty Warszawa – Poznań – Kraków

W gąszczu przepisów, które nierzadko utrudniają nam postawienie własnego domu można łatwo zaplątać się w szereg nieścisłości, które w prostej drodze prowadzić będą do problemów z budową domu, określeniem tzw. planu zagospodarowania przestrzennego czy też innych czynników, będących efektem nieporozumienia a prowadzących do poważnych konsekwencji prawnych.

Aby nie pogubić się w tym wszystkim i aby nasz dom stał się miejscem wymarzonym i do tego realnym – warto znać podstawowe prawa i obowiązki nas – jako klienta, oraz obowiązki osób i firm, które w budowie naszego domu biorą czynny udział.

Bez względu na to, czy nasz dom buduje fachowa firma znana w kraju ze swej terminowości i dobrej jakości budowanie, czy też małe przedsiębiorstwo budowlane, o którym mało, kto słyszał – musimy poprzez podpisanie stosownej umowy zapewnić sobie maksimum praw i przywilejów, które w przyszłości będziemy mogli bez problemów egzekwować.

Wymarzony dom, ma być przecież miejscem dla całe naszej rodziny i przyjemnością codziennego życia, a nie ogromem kłopotów i problemów wynikających ze źle postawionych ścian, niewłaściwie działającej instalacji kanalizacyjnej, czy niepoprawnego podłączenia elektryczności do systemu. Aby nie wpaść w pułapkę nieruchomości, która przyniesie nam więcej stresów niż zadowolenia – po pierwsze uważnie czytajmy umowy, jakie podpisujemy.

I choć wydaje się to czasem przesadą, zwłaszcza, jeśli umowa posiada kilkadziesiąt stron a nam wydaje się, że za dużo czasu stracimy na jej wertowanie kartka po kartce, to jednak tylko to zapewni nam większą wiedzę na temat tego, na co się decydujemy i jakie kary umowne mogą nam grozić, czy też, co może, a czego nie może nasza firma budowlana.

Coraz częściej słyszy się o nieuczciwych deweloperach, którzy obiecują wspaniałe warunki lokalowe i bajkowe wręcz otoczenie naszego domu, podczas gdy tak naprawdę otrzymujemy coś zupełnie innego i jeszcze okazuje się być to zgodne z umową, którą sami podpisaliśmy. Pilnując terminów i sposobu realizacji budowy naszej nowej nieruchomości, mamy większą szansę na to, że zostanie ona wykonana naprawdę rzetelnie, a my po czasie nie będziemy mieli sobie nic do zarzucenia.

Z badań rynku nieruchomości w stolicy wynika, że głównymi nabywcami warszawskich apartamentów są ludzie w średnim wieku od 36 do 45 lat. W większości posiadają oni wyższe wykształcenie, mieszkają w Warszawie co najmniej 6 lat i są z rodzinami. Obywatele w średnim wieku, w przeciwieństwie do osób starszych, poszukują zazwyczaj dużych lokali. Najbardziej popularne są apartamenty dwupiętrowe o metrażu 149-160 mkw.

Jakie kryteria wyboru są dla nich najważniejsze?
Najbardziej liczy się lokalizacja. Do najpopularniejszych dzielnic stolicy należą Mokotów, Wilanów, Śródmieście, Ursynów, Żoliborz i Wola, z czego zwłaszcza ta ostatnia w ostatnim czasie bardzo zyskała w oczach potencjalnych kupców apartamentów. Zadecydowało o tym dobre połączenie komunikacyjne z centrum, a także mnogość realizowanych tam inwestycji, co sprawia, że apartamenty w tych okolicach są po prostu łatwiej dostępne.

Po lokalizacji najistotniejszymi wyznacznikami są standard budynku i rozkład apartamentu. Co ciekawe cena nie gra tak wielkiej roli jak mogłoby się wydawać – jest stawiana dopiero na czwartym miejscu.

Potencjalni nabywcy nieruchomości w Warszawie są w dobrej kondycji finansowej, a dodając do tego obniżenie cen apartamentów widać wyraźnie, że inwestycje – zwłaszcza w modnych dzielnicach – są potrzebne, a jednocześnie nadal bardzo opłacalne.