Apartamenty Warszawa – Poznań – Kraków

W gąszczu przepisów, które nierzadko utrudniają nam postawienie własnego domu można łatwo zaplątać się w szereg nieścisłości, które w prostej drodze prowadzić będą do problemów z budową domu, określeniem tzw. planu zagospodarowania przestrzennego czy też innych czynników, będących efektem nieporozumienia a prowadzących do poważnych konsekwencji prawnych.

Aby nie pogubić się w tym wszystkim i aby nasz dom stał się miejscem wymarzonym i do tego realnym – warto znać podstawowe prawa i obowiązki nas – jako klienta, oraz obowiązki osób i firm, które w budowie naszego domu biorą czynny udział.

Bez względu na to, czy nasz dom buduje fachowa firma znana w kraju ze swej terminowości i dobrej jakości budowanie, czy też małe przedsiębiorstwo budowlane, o którym mało, kto słyszał – musimy poprzez podpisanie stosownej umowy zapewnić sobie maksimum praw i przywilejów, które w przyszłości będziemy mogli bez problemów egzekwować.

Wymarzony dom, ma być przecież miejscem dla całe naszej rodziny i przyjemnością codziennego życia, a nie ogromem kłopotów i problemów wynikających ze źle postawionych ścian, niewłaściwie działającej instalacji kanalizacyjnej, czy niepoprawnego podłączenia elektryczności do systemu. Aby nie wpaść w pułapkę nieruchomości, która przyniesie nam więcej stresów niż zadowolenia – po pierwsze uważnie czytajmy umowy, jakie podpisujemy.

I choć wydaje się to czasem przesadą, zwłaszcza, jeśli umowa posiada kilkadziesiąt stron a nam wydaje się, że za dużo czasu stracimy na jej wertowanie kartka po kartce, to jednak tylko to zapewni nam większą wiedzę na temat tego, na co się decydujemy i jakie kary umowne mogą nam grozić, czy też, co może, a czego nie może nasza firma budowlana.

Coraz częściej słyszy się o nieuczciwych deweloperach, którzy obiecują wspaniałe warunki lokalowe i bajkowe wręcz otoczenie naszego domu, podczas gdy tak naprawdę otrzymujemy coś zupełnie innego i jeszcze okazuje się być to zgodne z umową, którą sami podpisaliśmy. Pilnując terminów i sposobu realizacji budowy naszej nowej nieruchomości, mamy większą szansę na to, że zostanie ona wykonana naprawdę rzetelnie, a my po czasie nie będziemy mieli sobie nic do zarzucenia.

Mimo iż sytuacja na rynku nieruchomości w ostatnim czasie się stabilizuje, ceny mieszkań – zwłaszcza w centrach dużych miast – nadal są dość wysokie. Taki stan rzeczy powoduje, że wiele osób zastanawia się nad tym, czy aby dom w okolicach Warszawy nie będzie lepszą inwestycją niż mieszkanie w stolicy.

Co skłania ludzi do wybycia z miasta? Na pewno cisza, spokój, więcej terenów zielonych. No i oczywiście własny ogródek, o którym mieszkańcy bloków mogą sobie tylko pomarzyć.

W związku z tym w okolicach Warszawy powstaje wiele nowych domów jednorodzinnych. Jeśli ktoś pracuje w stolicy nie jest to problemem – autobusów jest coraz więcej wraz z rozrastaniem się podmiejskich rejonów, a dojazd własnym samochodem często jest łatwiejszy niż z niektórych dzielnic warszawskich, bo unika się największych korków.

Na północ od Warszawy znajdują się piękne tereny, sąsiadujące z Puszczą Kampinoską. Infrastruktura rozwija się tam niezmiernie szybko i sprawnie, a co za tym idzie coraz więcej osób buduje domy. Te dwa elementy – wzrost liczby mieszkańców i rozwój infrastruktury – napędzają się wzajemnie.

Warto dodać, że liczna grupa osób za bardzo korzystną uważa lokalizację domu jednorodzinnego w odległości 15-30 km od stolicy.

Polskie społeczeństwo można scharakteryzować jednym słowem – jest dwubiegunowe. To znaczy, że część obywateli prowadzi życie o wysokiej jakości i może sobie pozwolić na kolejne inwestycje, również w nieruchomości, jednak większość jest w zdecydowanie gorszej sytuacji. Dla tej drugiej grupy kupno własnego mieszkania czy wybudowanie domu pozostaje w sferze marzeń. Jedynym wyjściem są mieszkania socjalne lub komunalne.

Polska jest krajem, w którym nadal dla znaczącej części społeczeństwa własne mieszkanie jest niestety nieosiągalnym luksusem. Ceny są wysokie, a niskie prace nie pozwalają nawet na spłacanie zadłużenia przy zaciągnięciu kredytu.

Rynek nieruchomości rozwija się, budowanych jest wiele nowoczesnych osiedli, pięknych jednorodzinnych domów oraz luksusowych apartamentowców. Niestety – nieliczni mogą sobie na nie pozwolić.

Dlatego w gestii państwa pozostaje, jak bardzo pomoże uboższym Polakom godnie żyć. Inwestycje w mieszkania socjalne czy komunalne są właściwie koniecznością. Niestety, tak jak na wiele innych celów, i tu brak środków finansowych. Potrzeby są ogromne i z pewnością nie będzie łatwe zapewnienie dachu nad głową dla wszystkich obywateli, których nie stać na kupno własnego lokalu.