Apartamenty Warszawa – Poznań – Kraków

Zakup własnego mieszkania to dla niektórych wybór na całe życie, dlatego tym bardziej trzeba go dobrze przemyśleć. Nie należy kierować się impulsem czy tym, że właściciel w cudowny sposób przedstawił nam zalety sprzedawanej przez siebie nieruchomości. Jeśli nie wspomniał o wadach to nie znaczy, że lokal ich nie ma – pewnie kryje ich więcej, niż nam się wydaje.

Na samym początku musimy określić sumę, jaką możemy wydać na własne cztery kąty. To zawęzi nam zakres ofert, które będziemy przeglądać. Po co tracić czas na oglądanie zdjęć mieszkań, na które nie możemy sobie pozwolić – to przecież bez sensu.

Od razu powinniśmy również zdecydować, jak duże mieszkanie jest nam potrzebne, ile chcemy pokoi, no i przede wszystkim w jakiej okolicy ma się ono znajdować. Istotne jest również piętro i wiek budynku. Warto dopytać właściciela lub ewentualnych znajomych mieszkających niedaleko, jacy ludzie mieliby zostać naszymi sąsiadami. Często nawet przepiękna lokalizacja i cudowne mieszkanie w przystępnej cenie nie są w stanie zrekompensować tego, że za ścianą mamy wiecznych imprezowiczów lub wręcz “melinę”, w której przewijają się jakieś podejrzane osobniki. Zwłaszcza, jeśli mamy małe dzieci, powinniśmy mieć się na baczności i rozeznać w sytuacji.

Poza tym warto zwrócić uwagę na kwestie opłat – ważne, co jest w cenie czynszu, czy są pozakładane liczniki itp.

Interesując się tymi wszystkimi sprawami mamy szansę znaleźć mieszkanie na miarę naszych potrzeb i oczekiwań.

Z badań rynku nieruchomości w stolicy wynika, że głównymi nabywcami warszawskich apartamentów są ludzie w średnim wieku od 36 do 45 lat. W większości posiadają oni wyższe wykształcenie, mieszkają w Warszawie co najmniej 6 lat i są z rodzinami. Obywatele w średnim wieku, w przeciwieństwie do osób starszych, poszukują zazwyczaj dużych lokali. Najbardziej popularne są apartamenty dwupiętrowe o metrażu 149-160 mkw.

Jakie kryteria wyboru są dla nich najważniejsze?
Najbardziej liczy się lokalizacja. Do najpopularniejszych dzielnic stolicy należą Mokotów, Wilanów, Śródmieście, Ursynów, Żoliborz i Wola, z czego zwłaszcza ta ostatnia w ostatnim czasie bardzo zyskała w oczach potencjalnych kupców apartamentów. Zadecydowało o tym dobre połączenie komunikacyjne z centrum, a także mnogość realizowanych tam inwestycji, co sprawia, że apartamenty w tych okolicach są po prostu łatwiej dostępne.

Po lokalizacji najistotniejszymi wyznacznikami są standard budynku i rozkład apartamentu. Co ciekawe cena nie gra tak wielkiej roli jak mogłoby się wydawać – jest stawiana dopiero na czwartym miejscu.

Potencjalni nabywcy nieruchomości w Warszawie są w dobrej kondycji finansowej, a dodając do tego obniżenie cen apartamentów widać wyraźnie, że inwestycje – zwłaszcza w modnych dzielnicach – są potrzebne, a jednocześnie nadal bardzo opłacalne.