Życie, praca i mieszkanie w Warszawie to dziś nie tylko czekanie na kolejny dzień dodatkowych obowiązków, ale przede wszystkim dokształcanie się, ambicja i szukanie w warszawskich nieruchomościach coraz ciekawszych inwestycji, które mogłyby nam nie tylko przynieść zysk, ale także stać się naszym wyjątkowym miejscem własnego zamieszkania. I tak niezwykle atrakcyjne centrum Warszawy, bliska okolica dworca głównego, ważnych centrów biznesowych i szkoleniowych jest jednym z chętniej wybieranych lokalizacji na mieszkanie. A ponieważ chcemy się wyróżniać, zwłaszcza, gdy zajmujemy wysokie stanowisko pracy, prowadzimy własną firmę, lub zależy nam na mieszkaniu reprezentacyjnym – wówczas okazuje się, że świetnym pomysłem dla nas są apartamenty w Warszawie. W okresie boomu budowlanego takie apartamenty rozchodziły się jak przysłowiowe świeże bułeczki, ale nie oznacza to, że w obecnej chwili nie będziemy w stanie znaleźć dla siebie właśnie takiego miejsca do życia. Wiele warszawskich firm oferuje przecież nie tylko sprzedaż lokali ekskluzywnych zwanych apartamentami, ale także ich wynajem, który może się okazać niezwykle ciekawą i atrakcyjną cenowo propozycją. Pracując w Warszawie, na dobrze opłacanym stanowisku łatwiej nam będzie zdecydować się na takie miejsce do życia, które będzie nie tylko piękne i przestrzenne, ale i wpłynąć może korzystniej na zawierane przez nas kontrakty biznesowe i same kształtowanie się kontaktów biznesowo-towarzyskich w prowadzonej przez nas branży. Osoba posiadająca odpowiednie mieszkanie i prezentująca sobą wysoki standard życia i dbałość o warunki mieszkaniowe, jest przez kontrahentów lepiej oceniane i sama w sobie nabiera większej wiarygodności, niż ktoś, kto mieszka gdzieś na obrzeżach, w lekko mówiąc obskurnym pomieszczeniu. Jeśli więc należysz do grupy osób aktywnych, pełnych ambicji, stale rozwijających się apartamentów poszukujących na bieżąco najlepszy rozwiązań, zarówno biznesowych jak apartamentów mieszkaniowych, to zakup lub wynajęcie apartamentu w stolicy zdecydowanie powinien Cię zainteresować. A, że w ofertach nieruchomości nadal można przebierać – dostając dzisiaj dużo niższe ceny, niż jeszcze w zeszłym roku, to szkoda przegapić taką okazję.
Mieszkanie i praca w Warszawie
26 November 2009
Umowa przedwstępna, umowa sprzedaży i formalności końcowe
22 November 2009
Jeżeli decydując się na zakup konkretnego mieszkania z jakichś przyczyn nie możemy od razu podpisać ze sprzedawcą umowy sprzedaży, warto zawrzeć umowę przedwstępną. Są sytuacje, w których jest ona szczególnie przydatna. Na przykład jeśli druga strona transakcji żąda przy podpisaniu umowy sprzedaży wpłaty zaliczki, właśnie w umowie przedwstępnej powinna być ona ujęta jako konkretna kwota.
Umowa przedwstępna nie musi być zawarta u notariusza, jednak jak najbardziej warto tak zrobić. Dlaczego? Zabezpiecza to nas przykładowo przed sytuacją, gdy sprzedawca z jakiegoś powodu rozmyśli się i nie zechce nam sprzedać mieszkania – mimo braku jego zgody może dojść do podpisania umowy sprzedaży na warunkach opisanych w umowie przedwstępnej, a decyzję w tej sprawie wydaje sąd, nie właściciel lokalu.
Jeśli tylko nie ma żadnych przeszkód najlepiej od razu podpisać umowę sprzedaży. Jej treść tworzy notariusz, dołączając ewentualnie dodatkowe informacje, które uznamy za ważne. Tylko akt notarialny ma moc prawdą, żadna inna forma umowy jest nieważna.
Kiedy wreszcie po podpisaniu umowy i wprowadzeniu się do nowego mieszkania mamy wrażenie, że to już koniec formalności, możemy poczuć się rozczarowani. Pozostają do załatwienia sprawy związane ze zmianą właściciela lokalu w takich miejscach, jak zakład gazowniczy i energetyczny, operator telefoniczny, dostawca internetu. Dodatkowo, w przypadku gdy dla naszej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, należy udać się do sądu rejonowego, gdzie zostanie wpisane prawo własności na naszą rzecz.
Dopiero wtedy będziemy mogli spokojnie odpocząć w naszym nowym, w pełni własnym mieszkaniu.
Północ Warszawy zyskuje na atrakcyjności
22 November 2009
Mimo iż sytuacja na rynku nieruchomości w ostatnim czasie się stabilizuje, ceny mieszkań – zwłaszcza w centrach dużych miast – nadal są dość wysokie. Taki stan rzeczy powoduje, że wiele osób zastanawia się nad tym, czy aby dom w okolicach Warszawy nie będzie lepszą inwestycją niż mieszkanie w stolicy.
Co skłania ludzi do wybycia z miasta? Na pewno cisza, spokój, więcej terenów zielonych. No i oczywiście własny ogródek, o którym mieszkańcy bloków mogą sobie tylko pomarzyć.
W związku z tym w okolicach Warszawy powstaje wiele nowych domów jednorodzinnych. Jeśli ktoś pracuje w stolicy nie jest to problemem – autobusów jest coraz więcej wraz z rozrastaniem się podmiejskich rejonów, a dojazd własnym samochodem często jest łatwiejszy niż z niektórych dzielnic warszawskich, bo unika się największych korków.
Na północ od Warszawy znajdują się piękne tereny, sąsiadujące z Puszczą Kampinoską. Infrastruktura rozwija się tam niezmiernie szybko i sprawnie, a co za tym idzie coraz więcej osób buduje domy. Te dwa elementy – wzrost liczby mieszkańców i rozwój infrastruktury – napędzają się wzajemnie.
Warto dodać, że liczna grupa osób za bardzo korzystną uważa lokalizację domu jednorodzinnego w odległości 15-30 km od stolicy.