Apartamenty Warszawa – Poznań – Kraków

Polskie społeczeństwo można scharakteryzować jednym słowem – jest dwubiegunowe. To znaczy, że część obywateli prowadzi życie o wysokiej jakości i może sobie pozwolić na kolejne inwestycje, również w nieruchomości, jednak większość jest w zdecydowanie gorszej sytuacji. Dla tej drugiej grupy kupno własnego mieszkania czy wybudowanie domu pozostaje w sferze marzeń. Jedynym wyjściem są mieszkania socjalne lub komunalne.

Polska jest krajem, w którym nadal dla znaczącej części społeczeństwa własne mieszkanie jest niestety nieosiągalnym luksusem. Ceny są wysokie, a niskie prace nie pozwalają nawet na spłacanie zadłużenia przy zaciągnięciu kredytu.

Rynek nieruchomości rozwija się, budowanych jest wiele nowoczesnych osiedli, pięknych jednorodzinnych domów oraz luksusowych apartamentowców. Niestety – nieliczni mogą sobie na nie pozwolić.

Dlatego w gestii państwa pozostaje, jak bardzo pomoże uboższym Polakom godnie żyć. Inwestycje w mieszkania socjalne czy komunalne są właściwie koniecznością. Niestety, tak jak na wiele innych celów, i tu brak środków finansowych. Potrzeby są ogromne i z pewnością nie będzie łatwe zapewnienie dachu nad głową dla wszystkich obywateli, których nie stać na kupno własnego lokalu.

Z badań rynku nieruchomości w stolicy wynika, że głównymi nabywcami warszawskich apartamentów są ludzie w średnim wieku od 36 do 45 lat. W większości posiadają oni wyższe wykształcenie, mieszkają w Warszawie co najmniej 6 lat i są z rodzinami. Obywatele w średnim wieku, w przeciwieństwie do osób starszych, poszukują zazwyczaj dużych lokali. Najbardziej popularne są apartamenty dwupiętrowe o metrażu 149-160 mkw.

Jakie kryteria wyboru są dla nich najważniejsze?
Najbardziej liczy się lokalizacja. Do najpopularniejszych dzielnic stolicy należą Mokotów, Wilanów, Śródmieście, Ursynów, Żoliborz i Wola, z czego zwłaszcza ta ostatnia w ostatnim czasie bardzo zyskała w oczach potencjalnych kupców apartamentów. Zadecydowało o tym dobre połączenie komunikacyjne z centrum, a także mnogość realizowanych tam inwestycji, co sprawia, że apartamenty w tych okolicach są po prostu łatwiej dostępne.

Po lokalizacji najistotniejszymi wyznacznikami są standard budynku i rozkład apartamentu. Co ciekawe cena nie gra tak wielkiej roli jak mogłoby się wydawać – jest stawiana dopiero na czwartym miejscu.

Potencjalni nabywcy nieruchomości w Warszawie są w dobrej kondycji finansowej, a dodając do tego obniżenie cen apartamentów widać wyraźnie, że inwestycje – zwłaszcza w modnych dzielnicach – są potrzebne, a jednocześnie nadal bardzo opłacalne.